變賣是執(zhí)行程序財(cái)產(chǎn)處置程序的重要組成部分，《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《網(wǎng)拍規(guī)定》）明確規(guī)定通過互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)進(jìn)行變賣的，參照《網(wǎng)拍規(guī)定》執(zhí)行。司法解釋實(shí)施以來，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣二拍流拍后進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法變賣的，各地法院操作不統(tǒng)一，為規(guī)范人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣行為，做好網(wǎng)絡(luò)司法拍賣與網(wǎng)絡(luò)司法變賣的銜接工作，現(xiàn)通知如下：

　　一、關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺(tái)選擇的問題。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣二拍流拍后，人民法院采取網(wǎng)絡(luò)司法變賣方式處置財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)在最高人民法院確定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者名單庫中的平臺(tái)上實(shí)施。原則上沿用網(wǎng)拍程序適用的平臺(tái)，但申請(qǐng)執(zhí)行人在網(wǎng)拍二拍流拍后10日內(nèi)書面要求更換到名單庫中的其他平臺(tái)上實(shí)施的，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。

　　二、關(guān)于發(fā)布網(wǎng)絡(luò)司法變賣公告期限的問題。網(wǎng)拍二拍流拍后，人民法院應(yīng)當(dāng)于10日內(nèi)詢問申請(qǐng)執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權(quán)人是否接受以物抵債。不接受以物抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)于網(wǎng)拍二拍流拍之日起15日內(nèi)發(fā)布網(wǎng)絡(luò)司法變賣公告。

　　三、關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法變賣公告期、變賣期的問題。網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，人民法院應(yīng)當(dāng)在公告中確定變賣期的開始時(shí)間。變賣動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)在變賣期開始7日前公告；變賣不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在變賣期開始15日前公告。變賣公告應(yīng)當(dāng)包括但不限于變賣財(cái)產(chǎn)、變賣價(jià)、變賣期、變賣期開始時(shí)間、變賣流程、保證金數(shù)額、加價(jià)幅度等內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)特別提示變賣成交后不交納尾款的，保證金不予退還。

　　四、關(guān)于變賣價(jià)確定的問題。網(wǎng)絡(luò)司法變賣的變賣價(jià)為網(wǎng)絡(luò)司法拍賣二拍流拍價(jià)。各級(jí)人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)真領(lǐng)會(huì)《網(wǎng)拍規(guī)定》關(guān)于確定一拍、二拍起拍價(jià)的精神，在評(píng)估價(jià)（或市場(chǎng)價(jià)）基礎(chǔ)上按《網(wǎng)絡(luò)規(guī)定》進(jìn)行降價(jià)拍賣。

　　五、關(guān)于競(jìng)買人資格確定的問題。競(jìng)買人交齊變賣價(jià)全款后，取得競(jìng)買資格。競(jìng)買人可以向法院指定的賬戶交納，也可以在變賣平臺(tái)上在線報(bào)名并交納。競(jìng)買人向法院指定賬戶交納的，人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)通過操作系統(tǒng)錄入并推送給確定的變賣平臺(tái)。

　　六、關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣變賣流程問題。變賣期開始后，取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人即可以出價(jià)。自第一次出價(jià)開始進(jìn)入24小時(shí)競(jìng)價(jià)程序，其他取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人可在競(jìng)價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式參與競(jìng)買。競(jìng)價(jià)程序參照《網(wǎng)拍規(guī)定》第二十條規(guī)定進(jìn)行，加價(jià)幅度參照我院法明傳（2017）第253號(hào)通知要求進(jìn)行設(shè)置。競(jìng)價(jià)程序內(nèi)無其他人出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由第一次出價(jià)的競(jìng)買人競(jìng)得；競(jìng)價(jià)程序內(nèi)有其他人出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)最高出價(jià)者競(jìng)得。變賣成交的，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束。

　　七、關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法變賣結(jié)束后相關(guān)事宜處理的問題。變賣成交的，由平臺(tái)以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示；變賣期內(nèi)無人出價(jià)的，變賣期結(jié)束時(shí)變賣程序結(jié)束，相關(guān)財(cái)產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。

　　八、關(guān)于變賣成交后買受人不交納尾款如何處理的問題。經(jīng)過競(jìng)價(jià)變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價(jià)款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還，扣留的保證金參照《網(wǎng)絡(luò)規(guī)定》第二十四條處理，買受人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的， 原買受人不得再次參與競(jìng)買。

　　九、關(guān)于未經(jīng)拍賣直接變賣財(cái)產(chǎn)如何處置的問題。未經(jīng)拍賣直接變賣的財(cái)產(chǎn)，按照《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》進(jìn)行變賣。

　　各高級(jí)人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)指導(dǎo)轄區(qū)內(nèi)法院認(rèn)真學(xué)習(xí)本通知精神，按通知要求開展好網(wǎng)絡(luò)司法變賣工作。我院已根據(jù)上述規(guī)則要求各網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者進(jìn)行程序改造，同時(shí)一并開發(fā)內(nèi)網(wǎng)變賣操作系統(tǒng)，系統(tǒng)具體上線時(shí)間及操作手冊(cè)將另行下發(fā)。請(qǐng)各高級(jí)人民法院工作中注意收集轄區(qū)內(nèi)法院在實(shí)施過程中遇到的問題、提出的意見及建議，及時(shí)報(bào)告我院。

　　特此通知

最高人民法院

2017年7月18日